物权保护纠纷 （2021）粤01民再11号

林秀娣经该院多次传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对己方抗辩权利的放弃，依法应承担举证不能的不利后果。 根据陈家亮提交的《农村（墟镇）宅基地使用证》显示，陈家亮为广州市白云区太和镇丰泰鸿运阁306房合法权属人，该院对此予以确认。根据陈家亮在中国南方电网查询可知，涉案房屋由林秀娣登记身份信息、绑定银行卡缴纳电费，林秀娣未到庭对其上述行为的原因进行合理解释，该院依法采信陈家亮所述，确认林秀娣无正当理由非法侵占、使用陈家亮房产。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，现陈家亮作为广州市白云区太和镇丰泰鸿运阁306房权属人要求林秀娣立即迁出该房屋并将房屋交还陈家亮，合理有法，该院予以支持。 关于陈家亮主张的林秀娣占用房屋期间的使用费问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿，也可以请求承担其他民事责任，林秀娣无故占有、使用陈家亮房屋，造成陈家亮损失，陈家亮主张林秀娣支付占用房屋期间的费用，合理有法。陈家亮是2016年5月15日发现林秀娣侵占房屋并报警，故房屋使用费应自2016年5月15日起计

林秀娣经该院多次传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对己方抗辩权利的放弃，依法应承担举证不能的不利后果。 根据陈家亮提交的《农村（墟镇）宅基地使用证》显示，陈家亮为广州市白云区太和镇丰泰鸿运阁306房合法权属人，该院对此予以确认。根据陈家亮在中国南方电网查询可知，涉案房屋由林秀娣登记身份信息、绑定银行卡缴纳电费，林秀娣未到庭对其上述行为的原因进行合理解释，该院依法采信陈家亮所述，确认林秀娣无正当理由非法侵占、使用陈家亮房产。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，现陈家亮作为广州市白云区太和镇丰泰鸿运阁306房权属人要求林秀娣立即迁出该房屋并将房

广东省广州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）粤01民再11号 再审申请人(一审被告)：林秀娣，女，1972年10月23日出生，汉族，住广州市花都区。 委托诉讼代理人：朱海灵，广东广信君达律师事务所律师。 被申请人：（一审原告）：陈家亮，男，1980年1月10日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。 委托诉讼代理人：李耀华，广东君厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩俊彦，广东君厚律师事……