房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1503民初5863号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。 合法生效的合同受法律保护。 原告按合同约定履行了支付购房款的义务，被告作为合同相对方应当按协议约定全面履行交付房屋，并在约定期限内将办理原告所购商品房权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的合同义务。 被告辩称其未能如期履约是由于施工部门没有及时提交竣工备案证书的抗辩理由，本院不予采纳。 现在由于被告未能按期履行向产权登记机关报送应由其准备的产权登记资料,致原告至今未能办理产权登记,妨碍了原告及时取得所买商品房的所有权证,依合同约定应向原告承担已付房价款的1%违约责任。 按照原、被告双方签订的商品房买卖合同第十五条第2项约定的违约金计算方法计算，违约金额为：479714元×1%=4797.14元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告信阳新政源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告冯某某支付逾期办理房地产权属证书违约金4797.14元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共
摘要
冯某某与信阳新政源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书民事判决书309680221（2019）豫1503民初5863号原告：冯某某，男，汉族，1985年6月20日生，住信阳市平桥区。 被告：信阳新政源房地产开发有限公司。 法定代表人：郭金生，公司总经理。 地址：信阳市羊山新区印象欧洲三期商铺。 委托诉讼代理人：胡鸿胜，男，汉族，该公司员工。 代理权限：特别授权。 原告冯某某诉被告信阳新政源房地产开发有限公司……