商品房预售合同纠纷 （2018）冀10民终121号
裁判要旨
被告主张合作建房协议约定的交房时间为2014年12月30日之前，原告起诉时间是2017年3月31日，原告的起诉超过诉讼时效期间，但涉案房屋在2015年6月初具备交房条件，诉讼时效期间应自此时开始计算，故原告的起诉未超过诉讼时效期间。对原告与被告签订合作建房协议、原告已向被告交付300000元房款、2017年3月15日原告收房时，被告告知原告收房需补差额等事实，原、被告均无异议，予以认定。原、被告签订协议名称虽是合作建房协议，但协议中约��原告支付投资款、分配固定数量的房屋，未约定原告承担经营风险，依法该合作建房协议应当认定为房屋买卖合同。合同订立后，双方协商一致可以对合同进行变更。原告主张与被告的法定代表人宋国敬协商建房款由一次性交付变更为分期交付，提供了收款收据、短信记录等证据，被告虽提出异议但未在本院指定的期限提供核实相关事实的材料，本院对双方协商变更付款方式之事实，予以认定。合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告拒不向原告交付房屋，是违约行为，应承担继续履行的民事责任，对原告要求被告交付房屋的请求，本院予以支持；对购房尾款，原告应向被告交付。商品房买卖合同网签备案、办
摘要
何岐桐、固安县万隆房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终121号上诉人（原审原告）：何岐桐，男，1987年3月14日出生，回族，现住北京市石景山区。委托诉讼代理人：金郁缤，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：李桥，北京市京师律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：固安县万隆房地产开发有限公司，地址：固安县新中东街北侧。法定代表人：宋国敬，该公司经理。委托诉讼代理人：纪力，系该公司员工……