商品房预售合同纠纷 （2018）冀10民终4784号
裁判要旨
原告熊大利购买被告通宇公司开发的熠荟园小区房屋，其虽未与通宇公司直接签订合同，但通过通宇公司与天宸公司签订的《商品房销售代理合同》及庭审中二被告的意思表示，可以认定原告熊大利在熠荟园售楼处签订的《商品房买卖合同》是原告熊大利与被告通宇公司的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方对所购房屋房号、购房款数额及交房时间等进行了多次更改，原告依据2016年8月8日签订的《商品房买卖合同》向被告通宇公司主张权利并无不当，原告履行了合同约定的缴款义务，被告通宇公司亦应向原告履行交付房屋的义务，故原告要求被告通宇公司交付熠荟园小区3#1-1801室房屋及其附属设施的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的损害赔偿金，因其未能提供相关证据予以证实，故本院不予支持。对于通宇公司辩解的从未与原告签订过《商品房买卖合同》也未收取过原告的任何购房款项，双方不存在合同关系的意见，经查通宇公司将其开发的熠荟园小区房屋的销售权交由天宸公司，原告在熠荟园售楼处签订的房屋买卖合同应视为与通宇公司签订的合同，双方存在商品房买卖合同关系，故通宇公司的辩解意见不予采信。对于被告王奕灵辩解的原告与代理公司签订的草签合同不具备
摘要
王奕灵、固安县通宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终4784号上诉人（原审被告）：王奕灵，男，1981年9月24日出生，汉族，现住固安县。委托诉讼代理人：刘少辉，河北律清律师事务所律师。上诉人（原审被告）：固安县通宇房地产开发有限公司。住所地：固安县惠文街玉井路通宇花园。法定代表人：李跃全，系该公司经理。委托诉讼代理人：靳曲，河北敬民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊大利，男，1……