相邻关系纠纷 （2019）黑01民终4362号

罗佩龙提供的房屋租赁协议书、收据能够证明罗佩龙租用地下室，其租用位置房屋漏水，室内物品被水浸泡，产生损失的事实存在，罗佩龙、王立山对这一事实无争议。本案为相邻关系纠纷，因罗佩龙租用位置房屋漏水与相邻方王立山购买位置的地下室内主管道下水检查口用水泥堵死有因果关系，有黑远大技鉴字[2017]第94号司法鉴定意见书为证，且王立山自认其系房主，故王立山应承担赔偿责任。哈汇通估鉴字[2017]第034号司法鉴定意见书已明确罗佩龙室内物品经济损失金额为131,723.20元，故王立山应赔偿罗佩龙131,723.30元。该两份鉴定意见书虽为（2017）黑0125民初678号案件中作出，但确系经法院委托作出，且下水管道已经通开，现在已不具备鉴定条件，故本院认定该两份鉴定意见书作为裁判依据，因鉴定产生的鉴定费12,000元系合理必要费用，由王立山承担。罗佩龙提供的录音光盘一份，系单一证据，不足以证明杜士刚、王海洋是王立山购买位置地下室的实际使用人，且庭审中王立山称将地下室出租给高海波，未出租给杜士刚和王海洋，故罗佩龙以杜士刚、王海洋系实际使用人为由要求其二人承担赔偿责任的主张，未提供充分的证据证明，不予

罗佩龙提供的房屋租赁协议书、收据能够证明罗佩龙租用地下室，其租用位置房屋漏水，室内物品被水浸泡，产生损失的事实存在，罗佩龙、王立山对这一事实无争议。本案为相邻关系纠纷，因罗佩龙租用位置房屋漏水与相邻方王立山购买位置的地下室内主管道下水检查口用水泥堵死有因果关系，有黑远大技鉴字[2017]第94号司法鉴定意见书为证，且王立山自认其系房主，故王立山应承担赔偿责任。哈汇通估鉴字[2017]第034号司法鉴定意见书已明确罗佩龙室内物品经济损失金额为131,723.20元，故王立山应赔偿罗佩龙131,723.30元。该两份鉴定意见书虽为（2017）黑0125民初678号案件中作出，但确系经法院委托作出，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终4362号上诉人（原审被告）：王立山，男，1964年11月4日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：尹贻红，女，1968年11月10日出生，汉族，宾县宾州镇胜利法律服务所法律工作者，住黑龙江省宾县。被上诉人（原审原告）：罗佩龙，男，1989年5月27日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：吴迪，黑……