恢复原状纠纷 （2021）陕07民终698号

本案原告房屋虽然部分毁损，但持有的国有土地使用证界址清楚、面积明确。被告购买张某某的房屋时，张某某持有的房屋所有权证上附有房地产平面图，从平面图上明显可以确定房屋的界址，侯利购买张某某的房屋后，办理了土地使用权证。侯利购买房屋后进行了翻建，翻建后取得房屋所有权证，房屋所有权证上同样附有房地产平面图，面积明显大于土地使用证上所附的平面图面积，因此，被告侵权事实客观存在。从测量报告上看，被告修建的住宅房屋的面积超出其持有的原国有土地使用证房地产平面图面积，其超出的面积，系被告恶意添附的行为,构成对原告土地使用权的侵权。但原告要求恢复原状，会导致被告无法正常居住、生活，且恢复原状，排除妨害会激化矛盾，并导致更大的经济损失，拆除被告侵占的部分明显也不具有现实可能性，从物尽其用和效率、诚信、公平原则,考虑被告也理应对自己的侵权行为承担赔偿责任。综上所述，原告的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条；《中华人民共和国物权法》第七条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第二百四十三条；《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百三十二条、第一百七十六条、

本案原告房屋虽然部分毁损，但持有的国有土地使用证界址清楚、面积明确。被告购买张某某的房屋时，张某某持有的房屋所有权证上附有房地产平面图，从平面图上明显可以确定房屋的界址，侯利购买张某某的房屋后，办理了土地使用权证。侯利购买房屋后进行了翻建，翻建后取得房屋所有权证，房屋所有权证上同样附有房地产平面图，面积明显大于土地使用证上所附的平面图面积，因此，被告侵权事实客观存在。从测量报告上看，被告修建的住宅房屋的面积超出其持有的原国有土地使用证房地产平面图面积，其超出的面积，系被告恶意添附的行为,构成对原告土地使用权的侵权。但原告要求恢复原状，会导致被告无法正常居住、生活，且恢复原状，排除妨害会激化矛盾

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕07民终698号 上诉人（原审被告）：李小平，男，1957年3月9日出生，汉族，居民，住西乡县。上诉人（原审被告）：侯利，女，1975年5月13日出生，汉族，居民，住址同上，系李小平之妻。被上诉人（原审原告）：杨仁道，男，1941年10月20日出生，汉族，退休干部，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：李岐，陕西制衡律师事务所律师。被上诉人（……