物业服务合同纠纷 （2019）陕0802民初6214号
裁判要旨
被告高振强作为业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。 庭审中，被告对拖欠费用8007元的事实予以认可，但认为涉案房屋在2015年至2017年属于空置房，应当按照空置房计算，且涉案房屋质量存在问题，物业公司及开发商一直无人处理，小区物业服务也不到位，但在庭审中并未提供相应的证据予以佐证，根据《最高人民法院关于适用的解释》九十条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，被告提供的证据不足以证明其事实主张，应当承担不利的后果。 故被告的该抗辩观点本院依法不予确认，原告诉请被告立即支付所欠原告2017年4月1日至2019年3月31日物业费2715元、电梯费900元、公摊水费292元、公摊电费238元、2016年11月1日至2017年3月31日、2017年11月1日至2018年3月21日取暖费3862元，共计8007元的诉讼请求，该费用被告在庭审中予以认可，且符合合同约定，本院依法予以支持。 原告诉请由被告支付以上费用为此产生的逾期滞纳金共计9370.05元，经审查，该违约金过高，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，并根据公平、诚实信用原则予以衡量，应调整为所欠物业费用的5%较为合理
摘要
榆林德安物业管理有限公司与高振强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0802民初6214号原告：榆林德安物业管理有限公司，住所地：陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610800061928259Q。 法定代表人：刘统荣。 委托诉讼代理人：庞文华，男，系该公司员工。 被告：高振强，男，1992年10月14日出生，汉族，陕西省榆阳区人，住该区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 原告榆林德……