物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初11275号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原、被告签订的《盛南公馆物业管理服务费收缴协议书》，系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照上述协议书的约定善意全面地履行各自承担的义务。 关于物业管理费和公摊水电费。 原告已为包括被告物业在内的涉案小区提供了物业管理服务，原告依约有权向被告收取物业管理费和公摊水电费。 首先，据前查明，就涉案物业的物业管理费和公摊水电费，原告均会将每月的房屋空置情况及欠费情况分别制作详细报表发至被告，被告自收到相关报表至原告起诉之日已超过两年而从未就空置房间、空置面积、费用计算标准等提出异议。 其次，被告于诉讼中表示对2016年12月1日至2019年3月31日期间欠付的物业管理费合计498502.42元和欠付的公摊水电费合计18388.35元无异议。 故，本院据此确认原告主张的欠费情况，对原告的上述诉请，本院予以支持。 关于违约金。 被告未按合同约定按期足额缴纳物业管理费和公摊水电费，该行为已构成违约，原告主张被告支付违约金，合法有据，本院予以支持。 至于违约金的具体计付标准，双方没有约定，本院综合考虑合同的履行情况、当
摘要
佛山市泰联物业管理有限公司与朱浩深物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初11275号原告：佛山市泰联物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区绿景西路10号1座1201之一，统一社会信用代码：91440604753691897W。 法定代表人：潘钜明。 委托诉讼代理人：陈棣棠，男，1981年4月14日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，系原告员工。 委托诉讼代理人：骆继勇，男，1978年10月……