物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终7115号

案涉两份物业管理服务合同均是签约双方的真实意思表示，合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。”本案中，泉州物业公司已按照合同约定为案涉巴黎豪庭小区提供了物业服务，姚毅作为案涉1001室房屋的业主实际享受了泉州物业公司提供的物业服务，虽然泉州物业公司提供的物业服务存在处理渗水维修事项不及时等服务瑕疵，但在泉州物业公司履行了合同主要物业服务义务的情形下，姚毅仅以其履行服务合同存在瑕疵作为拒绝交纳物业费的理由，会使双方利益关系失去平衡，不具有法律依据，故对于泉州物业公司要求姚毅支付拖欠的物业费15488.60元的诉讼请求，一审法院依法予以支

案涉两份物业管理服务合同均是签约双方的真实意思表示，合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。”本案中，泉州物业公司已按照合同约定为案涉巴黎豪

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7115号上诉人（原审被告）：姚毅，男，汉族，1964年11月22日出生，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：苏萍（系姚毅之妻），汉族，1970年6月15日出生，住武汉市武昌区，被上诉人（原审原告）：泉州南方物业管理有限公司武汉分公司，住所地：武汉东湖新技术开发区老武黄公路2号（原鼓风机厂）。代表人：黄济志，该公司总经理。委托诉讼代理人：……