金融借款合同纠纷 （2019）湘0781执异5号

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”、第十一条“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，结合本院查明的前述事实，陈哲、樊巧梅就前述两套房屋（门面）享有相应的权益。 且前述权益早于津市农商行申请津市市人民法院依法查封、处分前述房屋（门面）之前，且陈哲、樊巧梅已补齐尚欠购房款，故陈哲、樊巧梅以系该二套房屋（门面）的购买人为由，要求本院停止对涉

湖南津市农村商业银行股份有限公司、津市市锦坤房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省津市市人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0781执异5号案外人：陈哲，男，1970年4月24日出生，汉族，住津市。 案外人：樊巧梅，女，1981年10月21日出生，汉族，住津市。 申请执行人：湖南津市农村商业银行股份有限公司，住所地津市市三洲驿办事处桥北社区九澧大道**。 法定代表人：欧阳俊军，该公司董事长。 被执行人：津市市锦坤房地产开发有限公司，住，住所地津市市三洲驿办事处桥北社区……