（2018）鲁02民终5272号

民事活动应当遵循诚实信用和等价有偿的基本原则，当事人应当根据合同约定和法律规定全面履行自己的义务。案件中，刘雪、王春妍在青岛信永恒房产经纪有限公司的居间下，签订了关于青岛市黄岛区崇明岛西路x号楼x单元x室房屋的房地产买卖契约，青岛信永恒房产经纪有限公司已完成了其居间义务，而在该契约中刘雪、王春妍与青岛信永恒房产经纪有限公司就居间报酬作出了约定，故刘雪、王春妍应当支付相应的佣金，现青岛信永恒房产经纪有限公司主张被告支付居间报酬于法有据，法院依法予以支持。关于刘雪、王春妍应当支付的佣金的数额。根据房地产买卖契约补充条款中关于佣金的约定，如任一方违约，违约方应支付居间人成交价3%的佣金。因刘雪、王春妍解除合同的主要原因系不可归责于刘雪、王春妍的特殊事由造成，因此，不宜认定为刘雪、王春妍违约进而适用补充条款第七条的约定，而应适当予以减少，现青岛信永恒房产经纪有限公司主张按照合同约定成交价的2%，由刘雪、王春妍分担居间报酬，符合公平原则，故对青岛信永恒房产经纪有限公司的该主张，法院依法予以支持，刘雪、王春妍各应支付青岛信永恒房产经纪有限公司居间报酬6600元。刘雪、王春妍经法院传票传唤，未到庭参

刘雪、青岛信永恒房产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终5272号上诉人（原审被告）：刘雪。委托诉讼代理人：王双会。被上诉人（原审被告）：青岛信永恒房产经纪有限公司。法定代表人：王青源，职务：董事长。委托诉讼代理人：高越腾，山东新岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：于海涛，山东新岛律师事务所律师。原审被告：王春妍。上诉人刘雪与被上诉人青岛信永恒房产经纪有限公司、原审被告王春妍因居间合同纠纷一……