房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初9093号
裁判要旨
当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。 李菁与汤丽娜分别作为出租方、承租方，就涉案房屋租赁事宜订立《房屋租赁合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容于法不悖，故对双方均具有法律约束力。 针对本诉部分，汤丽娜认可欠付自2018年8月15日起至2019年1月31日起期间的租金，但以李菁未尽协助办理工商登记注册义务为由，表示不愿承担。 而在上述《房屋租赁合同》，并未明确约定李菁须负担办理工商登记注册的义务，且就房屋租赁合同关系而言，出租方的主要义务在于提供房屋满足使用需某，即使约定此类义务且未履行，亦属于附随义务的范畴，并不足以构成承租方拒不给付租金的抗辩理由。 因此，汤丽娜应补付上述期限内的租金，合计369,941元。 鉴于汤丽娜逾期给付租金，故应承担相应违约责任，现李菁主张按照每日万分之五的标准计算并表示可由法院酌情调整，故本院结合案件具体情况，酌情调整为每日万分之二；同时，李菁主张的违约金起算时间并无不妥，本院予以支持。 针对反诉部分，汤丽娜认为李菁未尽协助次承租人办理工商登记注册的义务，故应赔偿其就此而产生的损失。 对此，如上文所述，双方在《房屋租赁合同》并未明确约
摘要
李菁与汤丽娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初9093号原告(反诉被告)：李菁，女，1984年10月29日出生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：郑浩，上海欧博律师事务所律师。 被告(反诉原告)：汤丽娜，女，1977年3月6日出生，汉族，住上海市宝山区。 原告戴佩珍与被告及反诉原告汤丽娜与反诉被告李菁房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于凯独任审判，公开开庭进行了……