物业服务合同纠纷 （2015）朝民三终字第00730号
裁判要旨
被上诉人营业执照登记的经营范围有商场物业管理内容，其对华麟大厦提供物业服务管理的事实也是客观存在的，上诉人与被上诉人存在事实上的物业服务合同关系，应予认定。被上诉人按约定提供服务后，上诉人应当履行给付物业费、电费的义务。上诉人提出被上诉人提供的服务存在质量问题，但其提供的证据不足以证明被上诉人存在违法及严重违约的情形，故不能以拒绝缴费进行对抗，可以依据相关法律规定和事实主张权利，要求物业公司承担相应的责任。上诉人的上诉理由不充分，本院不予支持。一审法院判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费316元由上诉人负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘玉华审 判 员 王海娇代理审判员 姜永涛二〇一五年十二月八日书 记 员 孙海燕 搜索“”
摘要
被上诉人营业执照登记的经营范围有商场物业管理内容，其对华麟大厦提供物业服务管理的事实也是客观存在的，上诉人与被上诉人存在事实上的物业服务合同关系，应予认定。被上诉人按约定提供服务后，上诉人应当履行给付物业费、电费的义务。上诉人提出被上诉人提供的服务存在质量问题，但其提供的证据不足以证明被上诉人存在违法及严重违约的情形，故不能以拒绝缴费进行对抗，可以依据相关法律规定和事实主张权利，要求物业公司承担相应的责任。上诉人的上诉理由不充分，本院不予支持。一审法院判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费316元由上诉人负担
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民三终字第00730号上诉人（原审被告）李春民，男，1966年6月7日出生，汉族，个体工商户。委托代理人张少茹，辽宁燕都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）凌源市华麟工业有限责任公司，住所地凌源市市府路西段1号。法定代表人于宝胜，经理。委托代理人钱泉，辽宁万盟律师事务所律师。上诉人李春民因与被上诉人凌源市华麟工业有限责任公司物业服务合同纠纷一……