物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01732号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出的2012年之后物业费不应该交纳的问题，该园区所属社区及街道办事处张贴通告决定由原告继续提供物业服务，并结合社区证明可以认定原告为该园区提供物业服务至2013年12月31日，故对被告的该项主张，不予支持。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于被告提出的拒交物业费，不予支持。原审法院判决：一、被告徐淑梅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告辽宁恒泰物业发展有限公司交纳其拖欠的从2012年4月1日至2013年12月31日（扣除2012年6月5日至2012年7月5日期间）的物业费2798元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出的2012年之后物业费不应该交纳的问题，该园区所属社区及街道办事处张贴通告决定由原告继续提供物业服务，并结合社区证明可以认定原告为该园区提供物业服务至2013年12月31日，故对被告的该项主张，不予支持。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于被告提出的拒交物业费

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01732号上诉人（原审被告）：徐淑梅，女，1952年10月29日生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：辽宁恒泰物业发展有限公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：孟庆魁，总经理。委托代理人：张立茹，女，1962年2月5日出生，汉族，系该公司工作人员。委托代理人：朱宁，男，1978年9月12日生，汉族，系该公司工作人员。上……