租赁合同纠纷 （2015）邯市民四终字第128号

上诉人称关于2001年5月9日的协议已被2002年4月双方所签的协议所代替，2002年4月双方所签的协议已将使用权永久转让给上诉人，且上诉人已经按照协议履行了自己的义务，并且已经办理了土地使用证，按照有关法律规定，工业用地使用权应为50年。因上诉人称所争议土地属其他用地，该类土地使用权应采取招标等其他方式进行转让，且也无政府准许其长期使用的批文，不符合法律程序，对3万元的转让费也不符合常理，且上诉人并未提供证据证明其已经支付了3万元转让费，故上诉人并无证据证明该协议已经履行。邱县国土资源局于2014年3月27日给邱县政法委《关于邱县信义斋清真肉食有限公司占地问题的情况说明》虽系内部文件，但作为土地主管部门，该文件也说明了上诉人所持有的土地使用证属临时用地，并明确确认了上诉人对所争议土地不再享有使用权。关于邱县房产管理局于2015年3月16日所出的证明，由于其并未提供房屋产权证原件，申请书也证明不了所争议土地的性质。故上诉人的上诉理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费130元，由上诉人邯

上诉人称关于2001年5月9日的协议已被2002年4月双方所签的协议所代替，2002年4月双方所签的协议已将使用权永久转让给上诉人，且上诉人已经按照协议履行了自己的义务，并且已经办理了土地使用证，按照有关法律规定，工业用地使用权应为50年。因上诉人称所争议土地属其他用地，该类土地使用权应采取招标等其他方式进行转让，且也无政府准许其长期使用的批文，不符合法律程序，对3万元的转让费也不符合常理，且上诉人并未提供证据证明其已经支付了3万元转让费，故上诉人并无证据证明该协议已经履行。邱县国土资源局于2014年3月27日给邱县政法委《关于邱县信义斋清真肉食有限公司占地问题的情况说明》虽系内部文件，但作为

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第128号上诉人（原审被告）邯郸市信义斋肉食有限公司。地址邱县陈村乡陈四村。法定代表人何秀娥，该公司经理。委托代理人王忠义，邱县新城为民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）邱县陈村回族乡陈四村村民委员会。负责人马增河，该村村委会主任。委托代理人王英杰，河北方程律师事务所律师。上诉人邯郸市信义斋肉食有限公司因租赁合同纠纷一案，不……