物业服务合同纠纷 （2019）晋01民终5984号

新时代物业公司提出师某丈夫于2015年12月27日自焚，2016年3月2日去世，师某以合同纠纷为由主张违约责任，已经超过三年的诉讼时效。一审法院认为依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”的规定，本案中师某、陈某提供的证据未能证明其在起诉前向新时代物业公司主张过权利，陈俊志于2015年12月27日自焚，2016年3月2日去世，师某、陈某于2019年5月20日以新时代物业公司违约向法院主张赔偿损失，已超过三年的诉讼时效，故现师某、陈某向新时代物业公司提起的主张已超过法定的诉讼时效。另虽师某称1999年9月18日与新时代物业公司签订的《汇丰苑安居住宅小区物业管理公约》有物业公司管理范围包括小区公共地方和公共设施的管理和维护，小区治安和公共秩序维护。但陈俊志系自焚，师某、陈某未能证明陈俊志的烧伤与死亡是小区监控损坏等新时代物业公司的物业服务不到位造成的。综上，一审法院对师某、陈某的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》的规定，判决

新时代物业公司提出师某丈夫于2015年12月27日自焚，2016年3月2日去世，师某以合同纠纷为由主张违约责任，已经超过三年的诉讼时效。一审法院认为依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”的规定，本案中师某、陈某提供的证据未能证明其在起诉前向新时代物业公司主张过权利，陈俊志于2015年12月27日自焚，2016年3月2日去世，师某、陈某于2019年5月20日以新时代物业公司违约向法院主张赔偿损失，已超过三年的诉讼时效，故现师某、陈某向新时代物

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5984号上诉人（原审原告）：师某，女，1973年12月5日出生，汉族，住太原市。上诉人（原审原告）：陈某，男，2002年3月27日出生，汉族，住太原市。法定代理人：师某（系陈某母亲），女，1973年12月5日出生，汉族，住太原市。二上诉人共同委托诉讼代理人：李海禄，山西融邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原市新时代物业管理有限公司，……