房屋买卖合同纠纷 （2016）辽12民终778号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》后，原告丁海波依约向被告华寅公司交付了购房款，但被告华寅公司未按合同约定的交房时间交房，故被告华寅公司存在违约。根据《商品房买卖合同》第九条的约定，原告丁海波有权解除合同，故对原告丁海波要求解除与被告华寅公司签订的《商品房买卖合同》，被告华寅公司返还购房款115081元及房屋产权登记费800元的请求予以支持。对于原告丁海波主张要求被告华寅公司给付购房贷款及利息50082.55元一节，根据原告丁海波提供的明细单，在扣除转账、消费、汇费、ATM取款、卡年费、及庭审后发生的金额后，经原审法院认定，原告丁海波已清偿贷款及利息为48778.15元，故该费用应由被告华寅公司返还给原告丁海波。对于原告丁海波主张要求被告华寅公司按银行同期贷款利率给付利息一节，因首付款115081元的给付时间为2013年10月30日，故对原告丁海波要求从2013年10月31日起给付利息的请求予以支持；对于按房屋贷款48778.15元的利息给付时间，原告丁海波主张从2015年12月5日起算，该主张不违反法律规定，原审法院予以支持。对于原告丁海波主张要求解除

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》后，原告丁海波依约向被告华寅公司交付了购房款，但被告华寅公司未按合同约定的交房时间交房，故被告华寅公司存在违约。根据《商品房买卖合同》第九条的约定，原告丁海波有权解除合同，故对原告丁海波要求解除与被告华寅公司签订的《商品房买卖合同》，被告华寅公司返还购房款115081元及房屋产权登记费800元的请求予以支持。对于原告丁海波主张要求被告华寅公司给付购房贷款及利息50082.55元一节，根据原告丁海波提供的明细单，在扣除转账、消费、汇费、ATM取款、卡年费、及庭审后发生的金额后，经原审法院认定，原告丁海波已清偿贷款及利息为48778

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终778号上诉人（原审被告）：调兵山市华寅房地产开发有限公司，住所地调兵山市调兵山大街鹿业新产品开发综合楼7号。法定代表人：周银，系该公司经理。委托代理人：张志玲，调兵山市诚志法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：丁海波，男，1979年7月5日生，汉族，个体，住调兵山市。委托代理人：姜军治，调兵山市励治法律服务所法律工作者。原审第……