物业服务合同纠纷 （2017）黑01民终7397号

物业公司、赵子木签订的物业服务协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行。协议签订后，物业公司依约为赵子木提供了物业服务，赵子木未按约定交纳2015年1月1日至2015年12月31日的物业费及电梯费共计1372元，系属违约。故物业公司主张赵子木支付物业费及电梯费的诉请，本院予以支持。物业服务协议约定，如赵子木不按协议约定交纳有关费用的，物业公司有权要求赵子木从逾期之日起按每天千分之三缴纳违约金，故物业公司要求赵子木自2016年1月1日起向物业公司支付违约金的诉请合理，本院予以支持。判决：一、赵子木于本判决生效之日起十日内给付物业公司2015年度物业费及电梯费共计1372元；二、赵子木于本判决生效之日起十日内给付物业司逾期付款违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。物业公司预交本院案件受理费50元，由赵子木负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审查明相关事实本院予以确认。另查明，二审期间，物业公司明确表示同意放弃部分违约金，将违约金降低至人民银行同期贷款利率标准。本院

物业公司、赵子木签订的物业服务协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行。协议签订后，物业公司依约为赵子木提供了物业服务，赵子木未按约定交纳2015年1月1日至2015年12月31日的物业费及电梯费共计1372元，系属违约。故物业公司主张赵子木支付物业费及电梯费的诉请，本院予以支持。物业服务协议约定，如赵子木不按协议约定交纳有关费用的，物业公司有权要求赵子木从逾期之日起按每天千分之三缴纳违约金，故物业公司要求赵子木自2016年1月1日起向物业公司支付违约金的诉请合理，本院予以支持。判决：一、赵子木于本判决生效之日起十日内给付物业公司2015年度物业费及电梯费共计1372元；

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7397号上诉人(原审被告)：赵子木，男，1989年10月3日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）：哈尔滨永兴物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区王岗镇红星村。法定代表人：郭永林，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘正纲，男，1968年5月15日出生，汉族，该公司经理，住哈尔滨市道里区。上诉人赵子木因与……