房屋买卖合同纠纷 （2019）新42民终1415号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 本案中，原、被告均同意解除《二手房买卖合同》，不违反法律规定，该院予以确认。 被告王福英超过约定的35个工作日办理不动产登记证及协助原告办理过户手续，亦未向原告退还购房定金，属于违约行为，理应双倍返还定金。 故对原告王维田要求被告王福英双倍退还定金20000元的诉讼请求，该院予以支持。 被告抗辩存在不可抗力不能履行合同，但未能及时通知原告王维田并取得其理解及减轻其损失，不能全部免除被告的责任。 被告抗辩因原告的违约造成其损失近万元的家具，于法无据，该院不予采纳。 判决：一、依法解除原告王维田与被告王福英于2018年10月4日签订的《二手房买卖合同》；二、被告王福英应当于本判决生效后十日内向原告王维田双倍返还定金20000元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 上诉人王福英向法庭提交了新证据，乌苏阳光信息部出具的一份证明，证明被上诉人对上诉人没有在约定期限内办理过户的情况知情并认可，被上诉人在已经超过双方约定的35天过户时间的时候，仍然从中介处取走钥匙更换了门锁，表明其以实
摘要
王福英与王维田房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新42民终1415号 上诉人（原审被告）：王福英，女，1957年10月5日出生，回族，无固定职业，现住新疆维吾尔自治区乌苏市。 委托诉讼代理人：石学梅，新疆鸿疆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王维田，男，1962年6月5日出生，汉族，无固定职业，现住新疆维吾尔自治区乌苏市。 上诉人王福英因与被上诉人……