房屋买卖合同纠纷 （2019）新4202民初1420号

当事人协商一致，可以解除合同；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 本案中，原、被告均同意解除《二手房买卖合同》，不违反法律规定，本院予以确认。 被告王福英超过约定的35个工作日办理不动产登记证及协助原告办理过户手续，亦未向原告退还购房定金，属于违约行为，理应双倍返还定金。 故对原告王维田要求被告王福英双倍退还定金20000元的诉讼请求，本院予以支持。 被告抗辩存在不可抗力不能履行合同，但未能及时通知原告王维田并取得其理解及减轻其损失，不能全部免除被告的责任。 被告抗辩因原告的违约造成其损失近万元的家具，于法无据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，一百一十七条、一百一十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、依法解除原告王维田与被告王福英于2018年10月4日签订的《二手房买卖合同》； 二、被告王福英应当于本判决生效后十日内向原告王维田双倍返还定金20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

王维田与王福英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4202民初1420号 原告：王维田，男，1962年6月5日出生，住乌苏市。 被告：王福英，女，1957年10月5日出生，住乌苏市。 委托诉讼代理人（特别授权）：马明光（系王福英之子），1979年4月15日出生，住乌苏市。 原告王维田与被告王福英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进……