房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0303民初21284号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，原告苗壮与被告王仙华签订的《二手房买卖及居间服务合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。 关于案涉《二手房买卖及居间服务合同》应否解除的问题，本院认为，涉案房产因被告王仙华的原因被法院查封，事实上已无法按照合同的约定过户至原告苗壮名下，案涉合同目的已无法实现，故原告苗壮有权按照合同约定解除案涉《二手房买卖及居间服务合同》，原告苗壮的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告中原公司、王仙华应否双倍返还定金100万元的问题，原告苗壮与被告王仙华在案涉《二手房买卖及居间服务合同》中已明确约定，如被告王仙华违约超5日，原告苗壮可以选择要求被告王仙华支付转让成交价20%的违约金或者双倍返还其已支付的定金。 根据前述认定，因被告王仙华的违约行为导致合同履行不能，故原告苗壮有权要求被告王仙华双倍返还定金100万元。 本案中，被告中原公司对于案涉合同不能履行，并无过错，因此，原告苗壮要求被告中原公司双倍返还定金100万元，没有事实及法律依据，本院不予支持。 被告中原公司认可其仍托管其中1万元
摘要
苗壮与王仙华、中原地产代理（深圳）有限公司公园上苑分公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0303民初21284号原告：苗壮，男，1988年11月14日出生，汉族，住址：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：李红，女，1988年10月23日出生，汉族，住址：黑龙江省大庆市大同区，系原告苗壮的妻子。 委托诉讼代理人：常淑荣，女，1966年5月19日出生，汉族，住址：黑龙江省大庆市萨尔图区，系原告苗壮的母亲。 被告：王仙华，女，197……