案外人执行异议之诉 （2021）川15民终587号

案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼。本案的争议焦点为王世艳是否享有足以排除强制执行的民事权益。第三人刘敏、袁光丽使用登记在其名下的房屋为曾瑜兵、万霞在四川珙县农村商业银行股份有限公司贷款作担保，并依法办理了抵押权登记手续，该抵押符合法律规定。当债务人曾瑜兵、万霞不履行债务时，债权人四川珙县农村商业银行股份有限公司有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条关于“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”的规定，一审法院对案涉房屋采取执行措施，不违反法律的规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权的执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应同时满足“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付

案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼。本案的争议焦点为王世艳是否享有足以排除强制执行的民事权益。第三人刘敏、袁光丽使用登记在其名下的房屋为曾瑜兵、万霞在四川珙县农村商业银行股份有限公司贷款作担保，并依法办理了抵押权登记手续，该抵押符合法律规定。当债务人曾瑜兵、万霞不履行债务时，债权人四川珙县农村商业银行股份有限公司有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条关于“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川15民终587号 上诉人（原审原告）：王世艳，女，1984年9月17日出生，汉族，住四川省宜宾市珙县。 委托诉讼代理人：沈仁华，四川瑞龙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川珙县农村商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市珙县巡场镇滨江东街南一段**。 法定代表人：曹建林，董事长。 委托诉讼代理人：何杰，男，公司员工。 被上诉人（原……