案外人执行异议之诉 （2018）闽04民终233号

物业费收款收据未加盖收款单位印章，就不足以证明该收款收据是物业单位的行为。事实上，锦绣江南小区物业管理是业主自我管理、自我服务的，物业费也是该小区业主委员会自行收取，因此小区不是委托经营主体进行盈利性管理和服务，因此收款单位没有公章，当然不存在盖章，但这不影响业主实际占有、使用房屋的事实。陈孝辉提供物业费收款收据，是为了证明因对车库实际占有、使用，作为业主也承担了缴费义务。二、原审法院认定“陈孝辉在购买该房产时应当有审慎的注意义务,涉案房产至今未办理土地使用权登记,导致无法办理产权过户手续，是其自身对权利障碍的忽略，能够归责于其自身原因未办理过户登记”错误。1.陈孝辉在购买本案诉争房前，仔细审阅了李财生、赖美琴提供的房产证,并了解了房产未设置抵押和未被司法查封，属于可以正常买卖的房产，才与李财生、赖美琴签订买卖合同并支付了全额购房款。陈孝辉已经尽到了审慎的注意义务，涉案房产未能办理土地使用权登记，是因为开发商未能取得地下空间建设用地使用权的原因，这是陈孝辉在购买当时于无法获知的信息。2.将乐县房地产开发项目地下空间无法办理土地使用权证的问题，2017年3月20日将乐县人民政府常委会记要

陈孝辉、福建将乐成功村镇银行股份有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终233号上诉人(一审原告)：陈孝辉，男，1967年12月27日出生，汉族，住福建省将乐县。被上诉人(一审被告)：福建将乐成功村镇银行股份有限公司，住所地：福建省将乐县水南镇三华南路2号三华城1号楼。组织机构代码：07977636－1。法定代表人：陈友源，该公司懂事长。委托诉讼代理人：陈浩，该公司员工。委托诉讼代理人：姚国良，该公司员工……