房屋租赁合同纠纷 （2018）甘11民终454号
裁判要旨
原、被告之间的《住房公积金个人按揭贷款合作协议》、《个人住房按揭贷款担保业务合作协议》系当事人的真实意思表示，担保与反担保关系合法有效，应受法律保护。由于原告受被告公积金中心委托已经向被告悦心公司累计缴存履约保证金总额154.3万元，原告履行了阶段性保证义务的义务，被告悦心公司未履行退还保证金的义务，应承担相应的法律责任，故对原告要求被告悦心公司退还保证金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对要求被告公积金中心承担退还责任，根据双方签订的协议，约定原告统一为申请人联系担保方式，被告公积金中心没有收取履约保证金，故对其诉讼请求不予支持。被告公积金中心的辩称，有理有据，予以采纳。被告悦心公司辩称，根据原、被告签订的《个人住房按揭贷款担保业务合作协议》、被告悦心公司与本案向被告公积金中心申请借款的实际借款人签订了《反担保抵押合同》，证明原告承担的保证责任是自实际借款人借款之日起至工程竣工交付本协议相关借款人使用时止，办理《房屋所有权证》，原告系协助办理。《房屋他项权证》的办理，根据被告悦心公司与实际借款人签订了《反担保抵押合同》，由实际借款人办理而不是由原告办理。故对其辩解理由，不予采信。据
摘要
定西悦心住房置业担保有限责任公司与定西亨泰房地产开发有限公司原审被告定西市住房公积金管理中心保证合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘11民终454号上诉人（原审被告）：定西市悦心住房置业担保有限责任公司，住所地：通渭县平襄镇西街55号。法定代表人：廉牛辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：马驰，甘肃通源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：定西亨泰房地产开发有限公司，住所地：陇西县巩昌镇东大街建筑巷西侧。法定代表人：崔世宏，该公司经理。委托诉讼代理人：权祎，甘肃贵清律师事务所……