借款合同纠纷 （2018）辽02民终8323号
裁判要旨
本案所涉各合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。公积金中心作为公积金贷款发放方，履行合同约定的贷款义务，理应享有按时收回贷款本息的权利。常运强取得公积金中心发放的借款后未按约还本付息，已构成违约，应承担归还借款本金、支付利息和罚息的违约责任。常运强、张凤艳借款时系夫妻关系，又是共同抵押人，应视为共同债务人，公积金中心请求常运强、张凤艳共同偿还借款本金及逾期利息有事实依据和法律依据，予以支持。华润公司为常运强的借款向公积金中心提供连带责任保证。在保证期限内，常运强仅办理预告登记，未办理商品房抵押登记，不符合《个人住房公积金贷款合作协议》的解除担保责任的规定。华润公司辩称不承担连带清偿责任，无据证实，不予支持。对公积金中心诉求享有房屋优先受偿权一节，因预告登记非物权法规定的抵押权人登记，公积金中心非房屋抵押权利人，其主张于法无据，不予支持。常运强经法院公告，期限届满后未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国
摘要
大连华润置地华北路项目开发有限公司与大连市住房公积金管理中心、张凤艳等借款合同纠纷二审民事判决书 借款合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院 民事判决书 （2018）辽02民终8323号 上诉人(原审被告)：大连华润置地华北路项目开发有限公司。住所地：大连市甘井子区金南路七小区综合楼1-20。 法定代表人：陈刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜星驰，辽宁东亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王秉静，辽宁东亚律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：大连市住房公积金管理中心。住所地：大……