借款合同纠纷 （2018）辽02民终3180号
裁判要旨
公积金中心与宁世涛签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，抵押借款合同关系成立并生效。宁世涛从公积金中心取得款项后，应依约还款，逾期不偿还本息，构成违约。公积金中心要求给付本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。关于公积金中心请求确认对案涉房屋享有优先受偿权，根据物权法相关规定，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。即抵押权预告登记所登记并非抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。公积金中心作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理抵押登记之前，其享有当抵押登记条件成就时对案涉房屋办理抵押登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对案涉房屋的处分，但并非对案涉房屋享有抵押权，故对公积金中心请求确认其对案涉房屋享有优先受偿权，不予支持。关于公积金中心请求金湾实业承担连带保证，《合作协议》明确约定金湾实业为公积金中心向购房人发放的每一笔公积金贷款提供连带责任保证，故对公积金中心的该诉讼请求予以支持。对于金湾实业提出的”案涉借款涉及宁世涛的房屋抵押，和第三人保证担保，根据物权法相关规定，本案中在宁世涛已经以自己房屋抵押的情况下，公
摘要
大连金湾实业有限公司与大连市住房公积金管理中心、宁世涛借款合同纠纷二审民事判决书 借款合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）辽02民终3180号上诉人（原审被告）：大连金湾实业有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区湾里乡。法定代表人：孔兆恩，董事长。委托诉讼代理人：谭皓文，系辽宁博学律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨学波，系辽宁博学律师事务所律师。被上诉人（……