保证合同纠纷 （2018）内02民终2093号
裁判要旨
保证合同是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《住房商业用房贷款担保协议书》是双方当事人的真实意思表示，双方理应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同中明确约定，在购房人贷款所购房产办妥抵押登记前，由原告向被告承担阶段性担保责任，在具备办理抵押登记条件后，借款人将贷款所购房产抵押贷款经办银行办妥《他项权利证书》后，被告方将原告方所存保证金于三个工作日内退还原告方。因原告方现尚未办妥《他项权利证书》，故现原告要求被告返还原告的保证金账户存款690万元的条件尚不具备。原告称其保证金账户可能面临巨大损失，保证金账户的效能可能丧失，原、被告双方签订的《住房商业用房贷款担保协议书》应予解除的主张，缺乏证据支持。综上所述，原告鹿苑房地产公司的诉讼请求该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国担保法》第
摘要
包头市鹿苑房地产开发有限责任公司与包头市茂源担保有限责任公司保证合同纠纷二审民事判决书 保证合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2093号 上诉人（原审原告）：包头市鹿苑房地产开发有限责任公司。 法定代表人：王丽珍，总经理。 委托诉讼代理人：龚磊，内蒙古诚誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄少轩，内蒙古诚誉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：包头市茂源担保有限责任公司。 法定代表人：刘孝，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李晓红，……