追偿权纠纷 （2017）鲁12民终445号
裁判要旨
个人购房担保借款合同系合同各方当事人真实意思表示，不违背法律的禁止性规定，与执行裁定书、执行和解协议、银行业务凭证及个人还款凭证均系合法有效证据，依法予以采信。被告王元花提供的由王元春、秦霞分别出具的两份欠条无其他银行账户明细等证据相互印证，不予认定。对被告王元花为被告王元春偿还贷款共计49520.91元和原告为王元春偿还贷款共计139600元的事实依法予以确认。借款合同约定，原告在办妥抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执日前，为贷款承担连带保证责任，本案合同项下所购房屋并未进行抵押登记，故原告中建公司与被告王元花同为该笔贷款的保证人，共同为借款人王元春的债务承担连带保证责任。本案借款合同项下的房产虽未进行抵押登记设置抵押物权，但抵押担保条款作为购房借款合同的组成部分系各方当事人共同合意的体现，依据合同法意思自治的原则，从内部效力来说，该合同条款对本案借款合同的各方当事人均具有约束力。同时，依照担保法第二十八条规定，债务人的房产应优先偿还保证人的代偿款，否则将与合同各方当事人的合意相违背，也将加重保证人的责任。虽然借款合同约定，保证人愿先于抵押担保对所担保债务履行保证责任，但该项约定仅
摘要
莱芜中建房地产开发有限公司、王元春追偿权纠纷二审民事判决书 追偿权纠纷
正文（节选）
山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁12民终445号上诉人（原审原告）：莱芜中建房地产开发有限公司，住所地莱芜市莱城区汶河大道509号。法定代表人：陈伯冲，总经理。委托诉讼代理人：陆琰华，该公司工作人员。委托诉讼代理人：王亭，山东恒志远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王元春，男，1974年2月24日出生，汉族，住莱芜市莱城区。被上诉人（原审被告）：秦霞，女，1975年4月……