房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内22民终1232号

张立杰与大明公司达成的拆迁补偿协议系双方当事人真实意思表示，应认定为合法有效，双方均应依约履行。大明公司未在协议约定的期限内交付房屋存在违约行为，张立杰主张给付回迁楼房货币补偿款及临时过渡安置补偿费，于法有据该院予以支持。结合伊尔施地区房屋征收补偿标准，该院酌定住宅每平方米房屋赔偿款以2500元计算为宜即167500元（2500元×67平方米）。临时过渡安置补偿费应从2013年7月计算至2019年4月为宜即98088元（67平方米×12元/月×18个月+67平方米×24元/月×52个月）。因昊龙公司违约在先，给张立杰造成了一定利益的经济损失，依照诚实信用原则亦应承担相应的违约责任。结合本案实际，该院酌定昊龙公司支付张立杰违约金45560元，综上合计311148元。张立杰其他诉讼请求无法律依据，该院不予支持。昊龙公司委托大明公司进行拆迁，形成拆迁事务代理关系，该行为对委托单位即昊龙公司具有法律效力，故昊龙公司应对上述违约行为承担赔偿责任。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿

张立杰与大明公司达成的拆迁补偿协议系双方当事人真实意思表示，应认定为合法有效，双方均应依约履行。大明公司未在协议约定的期限内交付房屋存在违约行为，张立杰主张给付回迁楼房货币补偿款及临时过渡安置补偿费，于法有据该院予以支持。结合伊尔施地区房屋征收补偿标准，该院酌定住宅每平方米房屋赔偿款以2500元计算为宜即167500元（2500元×67平方米）。临时过渡安置补偿费应从2013年7月计算至2019年4月为宜即98088元（67平方米×12元/月×18个月+67平方米×24元/月×52个月）。因昊龙公司违约在先，给张立杰造成了一定利益的经济损失，依照诚实信用原则亦应承担相应的违约责任。结合本案实际

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终1232号上诉人（原审被告）：阿尔山市人民政府。法定代表人：李贺，市长。委托诉讼代理人：禹慧文，内蒙古蒙杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张立杰，1964年5月12日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区兴安盟阿尔山市。委托诉讼代理人：张明峰，内蒙古圣泉（阿尔山）律师事务所律师。原审被告：兴安盟昊龙房地产开发有限责任公司。法定代表人：……