所有权纠纷 （2016）沪01民终1180号

根据双方就羽山路房屋、罗山路房屋及控江三村房屋情况的陈述，结合1997年5月10日承诺书中的内容，可以确定的是倪学贵夫妻在将控江三村房屋交给倪跃东的前妻胡某某套配获得罗山路房屋的情况下而享有对羽山路房屋永久居住使用权等，应是对控江三村房屋使用权的交换；根据倪跃东在2012年6月12日出具的承诺书内容，倪跃东承诺房屋出售款归倪学贵，应属于倪跃东就倪学贵夫妻因羽山路房屋出售导致居住使用权丧失的一种补偿承诺，也可能为双方商定的对控江三村房屋使用权的兑现承诺，故2012年6月12日的承诺书并非倪跃东对倪学贵的无偿赠与。原审法院对承诺书的性质认定欠妥，本院予以纠正。鉴于倪跃东在2012年6月12日承诺书出具后已将羽山路房屋出售，故房款支付倪学贵的条件成就，倪跃东应予兑现承诺。该房款中包含有倪学贵夫妻的共同居住使用权利，倪学贵在本案中已经作出承诺，由其负责保障妻子的居住使用权，考虑到倪学贵向本院审理期间提交的其妻子的病史资料等，证明其妻子患有精神疾患，由其陪同看病照顾等；另外，法律上也规定了倪学贵对妻子负有的法定义务，故本院准许将本案争议的房款判归倪学贵一人，由倪学贵负责解决妻子的居住问题。倪跃东

根据双方就羽山路房屋、罗山路房屋及控江三村房屋情况的陈述，结合1997年5月10日承诺书中的内容，可以确定的是倪学贵夫妻在将控江三村房屋交给倪跃东的前妻胡某某套配获得罗山路房屋的情况下而享有对羽山路房屋永久居住使用权等，应是对控江三村房屋使用权的交换；根据倪跃东在2012年6月12日出具的承诺书内容，倪跃东承诺房屋出售款归倪学贵，应属于倪跃东就倪学贵夫妻因羽山路房屋出售导致居住使用权丧失的一种补偿承诺，也可能为双方商定的对控江三村房屋使用权的兑现承诺，故2012年6月12日的承诺书并非倪跃东对倪学贵的无偿赠与。原审法院对承诺书的性质认定欠妥，本院予以纠正。鉴于倪跃东在2012年6月12日承诺书

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1180号上诉人（原审原告）倪学贵，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。委托代理人陈新美，上海罡晟律师事务所律师。委托代理人张文建，上海罡晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）倪跃东，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。委托代理人岳海艳，上海伟创律师事务所律师。上诉人倪……