共有物分割纠纷 （2016）鲁03民终3628号

共有物分割是指将共有物从共有状态通过分割的方式转化为各共有人单独所有，分割的前提是各共有人应当对被分割的财产取得所有权，然后才能按照约定或者依法律规定进行分割。因涉案房产在本案判决前尚未办理产权登记，亦未有证据证实具有合法建造手续，目前不能合法流通交易，故不具备分割条件。对原告薛兰梅、薛梅芬、薛春梅的诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第九条之规定，判决：驳回原告薛兰梅、薛梅芬、薛春梅的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告薛兰梅、薛梅芬、薛春梅负担。本院二审审理期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审认定的事实与原审查明的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，虽然三上诉人请求分割之房产已经人民法院生效判决书确认为其与薛梅珍、薛梅英、薛青美、薛美忠按份共有，但因按份共有人薛青美、薛美忠去世，归其所有的共有份额如何处理尚未确定，加之涉案房产尚未办理权属证书，现不具备分割条件。对其主张的一审法院审理程序违法问题，因未能提交有效予以证明，本院依法不予认定。综上，上诉人薛兰梅、薛梅芬、薛春梅的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民

共有物分割是指将共有物从共有状态通过分割的方式转化为各共有人单独所有，分割的前提是各共有人应当对被分割的财产取得所有权，然后才能按照约定或者依法律规定进行分割。因涉案房产在本案判决前尚未办理产权登记，亦未有证据证实具有合法建造手续，目前不能合法流通交易，故不具备分割条件。对原告薛兰梅、薛梅芬、薛春梅的诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第九条之规定，判决：驳回原告薛兰梅、薛梅芬、薛春梅的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告薛兰梅、薛梅芬、薛春梅负担。本院二审审理期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审认定的事实与原审查明的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，虽然三

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终3628号上诉人（原审原告）：薛兰梅，女，1947年7月6日出生，汉族，农民，现住淄博市博山区。上诉人（原审原告）：薛梅芬，女，1953年7月9日出生，汉族，农民，现住淄博市张店区。上诉人（原审原告）：薛春梅，女，1957年3月27日出生，汉族，农民，现住淄博市博山区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：孙葆华，山东博港律师事务所律师。被……