宅基地使用权纠纷 （2015）乌中民四终字第1634号

《中华人民共和国土地管理法》规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。本案当事人均为古牧地镇西二渠村村民，有权享有本村宅基地使用权，但均仅限于一处。李某甲和李某乙目前事实占有案涉宅基地，穆某某、孙某某主张系基于借用关系，李某甲和李某乙主张系基于房屋买卖关系。法律规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。穆某某、孙某某据以主张借用关系的证据仅为其目前仍持有的《宅基地使用证》，在穆某某、孙某某仍实际占有该宅基地的情况下，穆某某、孙某某主张其仍为此争议宅基地使用权人不存在任何事实和法律上的障碍，但本案事实是李某甲和李某乙自1997年连续居住该院落至今，并一直承担房屋的修缮、翻新等，本村集体经济组织和村民对本村集体组织内发生的财产流转有最近获知的环境和条件，均公认李某甲和李某乙系以买受方式取得对该房屋的所有权及宅基地的使用权，穆某某、孙某某在此后长达18年的期间内从未过问、关注此房屋的使用、维护等情况，现仅以其持有《宅基地使用

《中华人民共和国土地管理法》规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。本案当事人均为古牧地镇西二渠村村民，有权享有本村宅基地使用权，但均仅限于一处。李某甲和李某乙目前事实占有案涉宅基地，穆某某、孙某某主张系基于借用关系，李某甲和李某乙主张系基于房屋买卖关系。法律规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。穆某某、孙某某据以主张借用关系的证据仅为其目前仍持有的《宅基地使用证》，在穆某某、孙某某仍实际占有该宅基地的情况下，穆某某、孙

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1634号上诉人（原审原告）：穆某某，男，1944年6月25日出生，汉族，乌鲁木齐市米东区古牧地镇西二渠村村民，住乌鲁木齐市米东区。上诉人（原审原告）：孙某某，女，1950年8月10日出生，汉族，乌鲁木齐市米东区古牧地镇西二渠村村民，系穆某某之妻，住乌鲁木齐市米东区。以上两位上诉人的共同委托代理人：王志刚，新疆创新律……