装饰装修合同纠纷 （2017）鄂1202民初2687号
裁判要旨
刘正杰与墨子装饰公司签订的《装饰装修承包合同》系双方的真实意思表示，且未违反相关法律、法规强制性规定，内容合法有效，双方均应全面履行。 墨子装饰公司履行了装修义务，刘正杰应按约定支付拖欠的工程款。 墨子装饰公司反诉要求刘正杰支付拖欠工程款19221元，因墨子装饰公司与刘正杰签订的合同约定工程价款为包干价，其提供的工程量增减确认书未经刘正杰签字确认，不能证明工程量的变更情况，故双方应按合同约定固定件结算工程款，即刘正杰应支付墨子装饰公司工程款60360元，扣除其已支付的46252元，还应支付拖欠工程款14108元。 关于刘正杰要求墨子公司赔偿因逾期完工产生的租金损失、物业费损失和营业损失及违约金,因刘正杰于2017年1月8日才付清第一期工程款21126元，根据合同约定，工期应从2017年1月8起计算至1月30日，由于刘正杰在未经竣工验收的情况下于2017年3月8日实际使用涉案装修工程，根据《最高人民法院》第十四条：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，的规定，认定实际竣工日期为20
摘要
刘正杰与湖北墨子装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1202民初2687号原告（反诉被告）：刘正杰，男，汉族，1992年10月15日出生，住咸安区。 委托诉讼代理人：鲁建、张仲衡，湖北海舟律师事务所律师，代理权限：一般代理。 被告（反诉原告）：湖北墨子装饰工程有限公司，住所地：咸宁市温泉路81号。 法定代表人：邓志飞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：鲁小洲，湖北平合律师事务所律师，代理权限……