物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终6902号

赵国洪与大恒房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定燃气、电话通信、有限电视、宽带网络开通费用由买受人承担，并且约定由出卖人代收代缴天然气开户费，大恒房开公司向赵国洪收取燃气、电视开户费后，已将上述费用支付给相应单位，故赵国洪请求由大恒房开公司退还燃气开户费2500.00元和电视开户费265.00元，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告赵国洪的诉讼请求。案件受理费减半收取25.00元，由原告赵国洪负担。本院二审期间，各方当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，虽然上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中约定双方签订的《商品房买卖合同》约定燃气、电话通信、有限电视、宽带网络开通费用由买受人承担，但因该条款属于被上诉人为重复使用而预先拟定，并未向被上诉人作出提示说明。根据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第二款“前款约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用”以及贵州省人民代表

赵国洪与大恒房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定燃气、电话通信、有限电视、宽带网络开通费用由买受人承担，并且约定由出卖人代收代缴天然气开户费，大恒房开公司向赵国洪收取燃气、电视开户费后，已将上述费用支付给相应单位，故赵国洪请求由大恒房开公司退还燃气开户费2500.00元和电视开户费265.00元，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告赵国洪的诉讼请求。案件受理费减半收取25.00元，由原告赵国洪负担。本院二审期间，各方当事人

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6902号上诉人（原审原告）：赵国洪，男，1986年12月14日出生，汉族，贵州省金沙县人，户籍地贵州省金沙县。委托代理人：杨邦畿，播州区（特别授权）。被上诉人（原审被告）：贵州大恒房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑镇天池大街大恒名城8号楼二楼。法定代表人：马明书，董事长。上诉人赵国洪因与被上诉人贵州大恒房地产开发有限……