房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初19852号
裁判要旨
被告确认拖欠原告2019年8月及9月租金合共487968.36元（411968.36元+76000元），故本院对原告该诉讼请求予以支持。 被告违约事实清楚，原告根据合同约定起诉主张解除合同合法有据，被告对解除合同无异议，本院予以确认。 原告解除合同的意思表示（起诉状），被告于2019年10月11日已收到，故合同解除日期应为2019年10月11日。 合同解除后，被告依法应向原告返还租赁物，故本院对原告第5项诉讼请求亦予以支持。 在被告未返还租赁物之前，被告应按租金标准支付占用租赁物期间的占用费。 合同第五条第1款所约定的滞纳金及两个租金的赔偿金，性质上都属于违约金，两个月租金的赔偿金的给付条件是被告逾期30天仍不付清租金，该约定实质是被告需承担前述滞纳金外，还加重了被告的违约责任（即需再承担相当于两个月租金的赔偿金），以体现对被告违约的惩罚及因被告违约对原告损失的补偿。 被告认为合同约定的违约责任过重，请求酌减。 经审查，约定的违约金确实过高，本院予以酌减：对于合同约定的相当于两个租金的赔偿金，本院酌定被告应向原告支付466000元：对于合同约定的滞纳金，本院酌定以所欠租金（占用费）为基
摘要
广东宏的投资有限公司与佛山市天赢星光科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初19852号原告：广东宏的投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居委会新桂路明日广场**205办公室之一。 法定代表人：彭东，执行董事、经理。 委托诉讼代理人:陈振宏，该公司员工。 委托诉讼代理人:卢淑莹，该公司员工。 被告：广东天赢星光科技股份有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良红岗居委会展业路**之*……