（2018）辽09执异113号
裁判要旨
案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张宝会在人民法院查封之前签订购房协议，但因其名下有其他用于居住的房屋，故其异议理由不成立，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第一款第（一）项、第二十九条的规定，裁定如下：驳回张宝会的异议请求。如对本裁定不服，自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审判长邱继德审判员卜祥丽审判员周石虎二Ｏ一八年七月十二日书记员刘扬 关注
摘要
阜新市海州区福鑫小额贷款有限责任公司与阜新海罗恒基房地产有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省阜新市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽09执异113号案外人张宝会，男，汉族。委托代理人李晨光，男。申请执行人阜新市海州区福鑫小额贷款有限责任公司。(以下简称福鑫小额贷款有限公司）法定代表人赵健淞，董事长。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司。（以下简称海罗恒基有限公司）法定……