合同纠纷 （2019）湘07民终2736号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：“起诉必须符合下列条件：（三）有具体的诉讼请求和事实、理由”，本案穆海燕诉请判令凯通房产公司将其新开发的、位于常德市武陵区永安街道楠沙小区竹山路以西的、工程名为“楠沙政和园”的商品房项目中共计515.24平方米的五套商品房（其中二楼两套、三楼一套、五楼一套、六楼一套）的不动产物权（价值人民币2833820元）无偿转移给穆海燕所有。经查，“楠沙政和园”项目系凯通房产公司在涉案“承诺”出具后开发建设的项目，但“承诺”中仅载明了五套商品房的共计面积，对五套商品房的房号、面积户型等均不能确定，且凯通房产公司与穆海燕亦未达成新的协议，对“承诺”中的五套商品房进行明确，故该院认定穆海燕在本案中的起诉，其诉讼请求不明确。一审法院裁定：驳回穆海燕的起诉。本院认为，本案争议的焦点问题是穆海燕的一审诉讼请求是否明确。本案中，穆海燕的诉讼请求为：判令凯通房产公司将其新开发的、位于常德市武陵区永安街道楠沙小区竹山路以西的、工程名为“楠沙政和园”的商品房项目中共计515.24平方米的五套商品房（其中二楼两套、三楼一套、五楼一套、六楼一套）的不动产物权（价值人

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：“起诉必须符合下列条件：（三）有具体的诉讼请求和事实、理由”，本案穆海燕诉请判令凯通房产公司将其新开发的、位于常德市武陵区永安街道楠沙小区竹山路以西的、工程名为“楠沙政和园”的商品房项目中共计515.24平方米的五套商品房（其中二楼两套、三楼一套、五楼一套、六楼一套）的不动产物权（价值人民币2833820元）无偿转移给穆海燕所有。经查，“楠沙政和园”项目系凯通房产公司在涉案“承诺”出具后开发建设的项目，但“承诺”中仅载明了五套商品房的共计面积，对五套商品房的房号、面积户型等均不能确定，且凯通房产公司与穆海燕亦未达成新的协议，对“承诺”中的五

湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘07民终2736号上诉人（一审原告）：穆海燕，女，1969年2月1日出生，汉族，住常德市武陵区穿紫河街道。委托诉讼代理人：曾志学，常德市武陵区天地法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：兰志龙，湖南经卫律师事务所执业律师。被上诉人（一审被告）：常德凯通房地产开发有限公司，住所地常德市武陵区永安街道。法定代表人：王大云，该公司总经理。委托诉讼代理……