案外人执行异议之诉 （2019）川01民终4208号

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，钟明基通过以物抵债的方式取得诉争房屋的所有权，并实际占有至今。一审法院认为，钟明基提交的证据能证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，理由如下： 一、我国民事法律规范原则上不具有溯及既往的效力，金城公司于1998年取得诉争房屋的所有权，本案中对于物权取得方式应适用《民法通则》之规定，《民法通则》第七十二条第二款规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”金城公司经法院生效的裁决取得了诉争房屋的所有权，并已经实际占有诉争房屋，金城公司虽未办理房屋产权变更登记，但法院生效的变更权属的裁定具有公示公信力，一审法院认为，金城公司对诉争房屋享有处分的权利。 二、钟明基通过合法的方式取得诉争房屋的所有权，并实际占有至今，根据前述法律之规定，一审法院认为钟明基对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，根据最高人民法院关于适用《中

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，钟明基通过以物抵债的方式取得诉争房屋的所有权，并实际占有至今。一审法院认为，钟明基提交的证据能证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，理由如下： 一、我国民事法律规范原则上不具有溯及既往的效力，金城公司于1998年取得诉争房屋的所有权，本案中对于物权取得方式应适用《民法通则》之规定，《民法通则》第七十二条第二款规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终4208号 上诉人（原审被告）：成都市圣源文博房地产开发公司，住所地：四川省成都市大慈寺路23号。 负责人：江玮，职务不详。 委托诉讼代理人：黄永福，男，1944年3月28日出生，汉族，住四川省成都市武侯区，系该公司清算组成员。 被上诉人（原审原告）：钟明基，男，1948年7月27日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：李……