确认合同效力纠纷 （2015）银民终字第1830号

根据法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。葛保林与徐亮、张会玲签订《房屋出售协议》是双方真实意思的表示，协议内容不违反法律限制性规定及公序良俗，属有效协议。葛保林收取张会玲款项6000元，房屋并已实际交付，徐亮善意、有偿取得该宅基地使用权及房屋，其合法权益应当维护。葛保平的主张，没有法律依据，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告葛保平的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告葛保平负担。葛保平上诉称，一审判决遗漏本案关键和主要事实。1、没有将涉案宅基地上房屋遗产共有性质予以查明落实。2、没有将该房屋共有情况事实进行描述，该房屋存在二次继承事实，葛保平的父亲葛卫军于2000年7月17日去世，发生第一次继承事实，涉案房屋依法属于葛保平的母亲郑玉梅与葛保平、葛保

根据法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。葛保林与徐亮、张会玲签订《房屋出售协议》是双方真实意思的表示，协议内容不违反法律限制性规定及公序良俗，属有效协议。葛保林收取张会玲款项6000元，房屋并已实际交付，徐亮善意、有偿取得该宅基地使用权及房屋，其合法权益应当维护。葛保平的主张，没有法律依据，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款，《中

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1830号上诉人（原审原告）葛保平，男，汉族，1969年10月5日出生，初中文化，农民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区掌政镇镇河村*组。委托代理人彭雪盈，宁夏浩晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐亮，男，汉族，1987年11月7日出生，高中文化，农民，住宁夏回族自治区永宁县李俊镇古光村*组。委托代理人蒋海山、陈芳，宁夏言成律……