租赁合同纠纷 （2019）粤01民终6681号

钟惠明、张宝珠通过签订《房屋租赁合同》的形式建立起租赁关系，则双方应按约定履行各自的义务。钟惠明主张张宝珠拖欠2018年9月15日至2018年11月15日止的租金和水电燃气费，而张宝珠通过签订《确认书》已对上述事实予以确认，故对于钟惠明的上述主张予以采纳。但，房屋租金一般按月结算，且张宝珠已在2018年11月15日下午即上一个租赁月份结束次日将房屋交还给钟惠明，则钟惠明再计算2018年11月15日全天租金有失公平，且不利于钟惠明、张宝珠之间矛盾的化解，故上述期间的租金仍按两个月计算。因此，钟惠明要求张宝珠按合同约定的每月3800元的标准支付上述期间租金共7600元的诉讼请求，合法有理，予以支持；超出部分，不予支持。上述《确认书》确认水电燃气费共计1378.96元，但其中水费仅计至2018年9月24日。钟惠明在本案中提交微信截图证明张宝珠还应支付水费43.95元，因张宝珠未提出否定性答辩及证据，且微信截图中显示的水表读数与钟惠明、张宝珠在2018年11月15日确认的水表读数相同，故对上述证据予以采纳。因此，钟惠明要求张宝珠支付水电燃气费共1422.91元的诉讼请求，合法有理，予以支持。钟

钟惠明、张宝珠通过签订《房屋租赁合同》的形式建立起租赁关系，则双方应按约定履行各自的义务。钟惠明主张张宝珠拖欠2018年9月15日至2018年11月15日止的租金和水电燃气费，而张宝珠通过签订《确认书》已对上述事实予以确认，故对于钟惠明的上述主张予以采纳。但，房屋租金一般按月结算，且张宝珠已在2018年11月15日下午即上一个租赁月份结束次日将房屋交还给钟惠明，则钟惠明再计算2018年11月15日全天租金有失公平，且不利于钟惠明、张宝珠之间矛盾的化解，故上述期间的租金仍按两个月计算。因此，钟惠明要求张宝珠按合同约定的每月3800元的标准支付上述期间租金共7600元的诉讼请求，合法有理，予以支持

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终6681号上诉人（原审被告）：张宝珠，女，1975年7月21日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：钟惠明，女，1961年11月6日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：曾宪良，广东海云天律师事务所律师。上诉人张宝珠因与被上诉人钟惠明关于租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2018）粤0105民初171……