农村土地承包合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第1097号

黄耀枢为从化市江埔街鹊塱村郭二经济合作社的社员，在从化市第一次分田到户包单干时，从化市江埔街鹊塱村郭二经济合作社将讼争土地【土名湴浪江埔田（四至：东至黄志高田，南至黄志高田，西至山边，北至黄永洲田）】分配给黄耀枢家庭作为家庭承包责任田。1999年1月1日，从化市江埔镇（街）鹊塱村郭二经济合作社继续与黄耀枢签订《从化市农村土地承包合同》一份，本案涉案土地继续由黄耀枢家庭负责承包经营。庭审中，黄耀枢、黄志高双方亦确认该事实。黄耀枢家庭与从化市江埔镇（街）鹊塱村郭二经济合作社存在农业承包合同关系，该承包合同关系真实、合法、有效。黄耀枢家庭依法取得上述讼争土地的承包经营权。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项之规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”因双方并无证据证明就代耕的期限进行过约定，视为未约定期限。故黄耀枢有权随时要求解除代耕关系，并有权要求黄志高、黄锐均家庭归还本案的讼争土地，但应给予黄志高、黄锐均家庭适当的准备时间。由于黄志高、黄锐均家庭一直在涉案土地上耕种禾苗等作物是客观事实，黄耀枢对此并未提出过异议。但黄

黄耀枢为从化市江埔街鹊塱村郭二经济合作社的社员，在从化市第一次分田到户包单干时，从化市江埔街鹊塱村郭二经济合作社将讼争土地【土名湴浪江埔田（四至：东至黄志高田，南至黄志高田，西至山边，北至黄永洲田）】分配给黄耀枢家庭作为家庭承包责任田。1999年1月1日，从化市江埔镇（街）鹊塱村郭二经济合作社继续与黄耀枢签订《从化市农村土地承包合同》一份，本案涉案土地继续由黄耀枢家庭负责承包经营。庭审中，黄耀枢、黄志高双方亦确认该事实。黄耀枢家庭与从化市江埔镇（街）鹊塱村郭二经济合作社存在农业承包合同关系，该承包合同关系真实、合法、有效。黄耀枢家庭依法取得上述讼争土地的承包经营权。根据《中华人民共和国合同法》

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第1097号上诉人（原审被告）：黄志高，男，1968年7月14日出生，汉族，住广东省从化市。上诉人（原审被告）：黄锐均，男，1941年7月25日出生，汉族，住广东省从化市。委托代理人：李煜林，男，1962年8月13日出生，汉族，系鹊塱村村民委员会推荐的委托代理人。被上诉人（原审原告）：黄耀枢，男，1941年1月28日出生，汉族，住……