房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔03民终6225号

周尊飞与案外人桐梓县龙腾房地产开发有限公司所签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。桐梓县龙腾房地产开发有限公司将涉案的“龙腾大厦”建设项目转让给遵义鸿诚房地产开发有限公司继续实施后，遵义鸿诚房地产开发有限公司应当按照上述合同约定全面履行相应义务。周尊飞按约将原房屋交付拆迁后，遵义鸿诚房地产开发有限公司未按约向周尊飞交付还房，亦未按约向其支付过渡费，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，周尊飞要求遵义鸿诚房地产开发有限公司支付从2015年1月26日至遵义鸿诚房地产开发有限公司启动还房时止（2019年5月8日）的逾期还房51.5个月过渡费的诉请，于法有据，予以支持。至于2019年5月8日之后，涉案楼盘“龙腾大厦”是否竣工验收合格，是否具备交房条件，拟交付的还房面积是否符合合同约定，周尊飞是否可以主张逾期还房过渡费，本案不宜评价，由当事人另行主张。至于周尊飞要求遵义鸿诚房地产开发

周尊飞与案外人桐梓县龙腾房地产开发有限公司所签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。桐梓县龙腾房地产开发有限公司将涉案的“龙腾大厦”建设项目转让给遵义鸿诚房地产开发有限公司继续实施后，遵义鸿诚房地产开发有限公司应当按照上述合同约定全面履行相应义务。周尊飞按约将原房屋交付拆迁后，遵义鸿诚房地产开发有限公司未按约向周尊飞交付还房，亦未按约向其支付过渡费，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6225号上诉人（原审原告）：周尊飞，男，1965年4月17日出生，汉族，贵州省仁怀市人。被上诉人（原审被告）：遵义鸿诚房地产开发有限公司，住所地：遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔桃居**。统一社会信用代码：91520300666983795X。法定代表人：冉兴萍，经理。上诉人周尊飞因与被上诉人遵义鸿诚房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合……