民间借贷纠纷 （2018）苏13民终4321号
裁判要旨
晏山林与泰通公司之间系民间借贷法律关系，双方签订的房屋买卖合同系为担保的借贷关系。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人支付房屋对价的目的在于取得房屋所有权是房屋买卖合同关系的基本法律特征。如果以获取借款、收取借款本息作为实现合同的根本目的，应认定为借款合同关系。由于本案双方对签订房屋买卖合同外观形式表现的法律关系是否与双方真实意思表示一致存在争议，故本案需基于在案证据能够证明双方签订的相关合同情况、约定的权利义务内容及履行等双方交易的事实并结合各自主张的法律关系特征进行综合审查判断，认定双方之间的法律关系性质。首先，双方当事人虽然签订了房屋买卖合同，但该合同并未反映出双方有买卖房屋的真实意思表示。合同的甲方为案外人徐勇、王建和泰通公司，郑长亮作为泰通公司的法定代表人在甲方签名，如果纯粹是为了从泰通公司处购买房屋而与泰通公司签订合同，其完全无必要要求徐勇和王建在合同的售房方签名，其只要与泰通公司签订合同即可。晏山林称因徐勇介绍其去泰通公司处买房、王建称其与徐勇、郑长亮合伙建房，故而要求王建、徐勇在合同上签名，该解释
摘要
晏山林与沭阳县泰通环保设备有限公司民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏13民终4321号上诉人（原审原告）：晏山林，男，1984年5月30日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：刘海志，江苏向天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沭阳县泰通环保设备有限公司，住所地沭阳县十字街道纬一路东首。法定代表人：郑长亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：潘辉，江苏铸辉律师事务所律师。上诉人晏山林因与被上诉人沭阳县泰通环保设……