执行异议之诉 （2018）豫03民终5241号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。单晓龙提出要求停止对涉案房产的执行，但按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记，本案中单晓龙自认的及提交证据显示占有房屋时间明显在本院查封涉案房产之后，不符合上述规定，故单晓龙的该项请求，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。李帆购买的房屋有银行抵押贷款尚未清偿完毕，单晓龙与李帆签订房屋买卖合同将涉案房屋出售，但未征得抵押权人的同意，按照法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。本案中，李帆向单晓龙转让涉案房屋的行为未征得抵押权人的同意，且现涉案房产已经被人民法院依法查封，因此，单晓龙提出的要求确认单晓龙与李帆于2014年6月6日签订的房产转让协

单晓龙、马冬冬执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5241号上诉人（原审原告）：单晓龙，男，1981年8月28日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：董雅丽，河南弘创律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭欢欢，河南弘创律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：马冬冬，男，1989年10月22日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：许现伟，河南大进律师事务所律师。委托诉讼……