业主共有权纠纷 （2017）闽01民终6359号

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。本案潘跃红、陈金满分别系205、107单元业主，正对205单元厨房阳台玻璃阳台围栏与205单元卧室连接拐角区域属于该楼层共有部分，陈金满在该区域设置封闭区域放置其中央空调外挂机，影响205单元厨房通风、采光，侵害其通风、采光权益，应予以拆除并恢复原状。205单元大门西侧通过紧急消防连廊右拐，水井风井西侧的通道属于该楼层共有部分，陈金满在该区域南端设置封闭可上锁带网格铝合金铁门，侵害消防安全的权益，应予以拆除并恢复原状。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第七十二条、第八十三条第二款，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第十四条第一款规定，判决：一、陈金满于本判决生效之日起二十日内拆除坐落于福州市仓山区外墙连接处拐角区域设置的镂空封闭式空间及中央空调外挂机，并恢复原状；二、陈金满于本判决生效之日起二十日内拆除坐落于福州市仓山区世欧上江城5#楼205单元大门西侧通过紧急消防连廊右拐，水井风井西侧的通道南端设

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。本案潘跃红、陈金满分别系205、107单元业主，正对205单元厨房阳台玻璃阳台围栏与205单元卧室连接拐角区域属于该楼层共有部分，陈金满在该区域设置封闭区域放置其中央空调外挂机，影响205单元厨房通风、采光，侵害其通风、采光权益，应予以拆除并恢复原状。205单元大门西侧通过紧急消防连廊右拐，水井风井西侧的通道属于该楼层共有部分，陈金满在该区域南端设置封闭可上锁带网格铝合金铁门，侵害消防安全的权益，应予以拆除并恢复原状。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第七十二条

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6359号上诉人（原审被告）：陈金满，男，1981年1月1日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：高建峰，福建韦达律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：潘跃红，女，1966年6月1日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：杨胜峰，北京德恒（福州）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：郑小陈，北京德恒（福州）律师……