房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽02民终1884号

本案双方签订的《房屋回迁安置合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应当按约定履行各自义务。合同第三条对拆迁房屋的补偿及回迁安置方式作出了约定，安置位置在一楼原位置（该项目西北角，即门面朝西，临新开路进行回迁安置），同时约定“如甲方将约定给乙方的回迁安置房屋另作它用，则甲方须按约定回迁安置房屋评估价的3倍赔偿乙方”。该约定是基于被告欲拆除原告房屋而对原告进行回迁安置不能后的另一种安置形式。本案双方当事人就房屋拆迁安置补偿合同纠纷多次诉讼，二被告的违约责任已经法院生效判决予以确认。但时至今日，二被告仍未履行回迁安置义务，违约行为仍在继续发生。现被告已在动迁地段原址建成“润德中心”，且已对外进行销售，在“润德中心”西北角即为原告安置位置建设“汽车井”，这显然不符合安置条件，违反了《房屋回迁安置合同》第三条约定，且本案审理至今，被告亦未就其主张的“具备回迁安置条件”，向法庭提交具体的安置方案，故原告要求二被告向原告支付动迁补偿承担逾期回迁安置违约金的请求合理。关于原告主张的按评估价三倍支付动迁款17948160元一节，大连胜华房地产土地评估有限公司作出的《房地产区域市场价值分析报告》，价

本案双方签订的《房屋回迁安置合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应当按约定履行各自义务。合同第三条对拆迁房屋的补偿及回迁安置方式作出了约定，安置位置在一楼原位置（该项目西北角，即门面朝西，临新开路进行回迁安置），同时约定“如甲方将约定给乙方的回迁安置房屋另作它用，则甲方须按约定回迁安置房屋评估价的3倍赔偿乙方”。该约定是基于被告欲拆除原告房屋而对原告进行回迁安置不能后的另一种安置形式。本案双方当事人就房屋拆迁安置补偿合同纠纷多次诉讼，二被告的违约责任已经法院生效判决予以确认。但时至今日，二被告仍未履行回迁安置义务，违约行为仍在继续发生。现被告已在动迁地段原址建成“润德中心”，且已对外进

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1884号上诉人（原审被告）：润德集团有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区新春街27号，统一社会信用代码91210200760794712Y。法定代表人：王德利职务：董事长。上诉人（原审被告）：大连润德君城房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区新春街27号，统一社会信用代码：91210200661122275Q。法定代表人：王德利……