土地租赁合同纠纷 （2018）桂09民终820号
裁判要旨
林芳义、陈诗传均为完全民事行为能力人，双方于2014年11月30日签订的关于租赁玉林市福绵区樟木镇庞屋岭鸡棚的协议中有林芳义和陈诗传本人的签名和指模，是双方当事人真实、自愿的意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。因双方约定该鸡棚的租赁期限从2014年11月30日至2029年11月30日止，租赁期限为15年，租金共40000元，每年租金为2667元。该合同签订后，林芳义一直租赁该鸡棚至2016年5月30日止，共租赁了1年6个月，由于此时福绵区樟木镇人民政府征收该鸡棚所在的土地，致使林芳义无法继续租赁该鸡棚。故林芳义在2014年11月30日起至2016年5月30日止应支付给被告的租金共为4000元。首先，由于政府征收该鸡棚所在的土地后，导致双方的租赁合同无法继续履行；其次，陈诗传在庭审的答辩中陈述：“我方认为林芳义冒充陈诗传已经领取了292平方米鸡棚的补偿款43800元，那么减去租赁合同里36000元的租金，实际上林芳义还要退还补偿款7800元给陈诗传”，由此表明，陈诗传已默认应该退还鸡棚的租金36000元给林芳义。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“有下列情
摘要
林芳义、陈诗传土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终820号上诉人（一审原告）：林芳义，男，1958年5月1日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。委托诉讼代理人：林靖波，广西红火律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：陈诗传，男，1963年3月3日出生，汉族，住玉林市福绵区。委托诉讼代理人：陈伟，男，1986年11月17日出生，汉族，住玉林市福绵区。上诉人林芳义与被上诉人陈诗传因土地……