土地租赁合同纠纷 （2017）皖01民终2793号

崔岗村委会与安徽森绿成刚公司订立的《土地使用权租赁协议》、《土地使用权租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规效力性强制规定，双方当事人均应依约履行。因涉案土地在双方当事人订立合同后业已实际交付使用，安徽森绿成刚公司现辩称涉案土地实际租赁面积为140亩左右，显然超出合理异议期限，且安徽森绿成刚公司就其异议未能向一审法院举证，故其辩解该院不予采纳。根据双方当事人约定，若安徽森绿成刚公司违反协议规定欠交租金逾期一个月的，崔岗村委会可依约解除涉案协议，现安徽森绿成刚公司逾期支付租金的期限业已超出协议约定，崔岗村委会合同解除权条件成就，可依据约定解除相关系列协议。另据国家法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故崔岗村委会要求安徽森绿成刚公司返还租赁物土地合计175.5亩的诉请该院予以支持。关于崔岗村委会的租金诉请。根据双方当事人订立的协议约定，租赁土地面积合计为175.5亩，安徽森绿成刚公司自2015年1月1日开始欠付租金，截至崔岗村委会诉请的2016年9月1日，上述期间共计20个月，租金计算为175500元（计算方式：1

崔岗村委会与安徽森绿成刚公司订立的《土地使用权租赁协议》、《土地使用权租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规效力性强制规定，双方当事人均应依约履行。因涉案土地在双方当事人订立合同后业已实际交付使用，安徽森绿成刚公司现辩称涉案土地实际租赁面积为140亩左右，显然超出合理异议期限，且安徽森绿成刚公司就其异议未能向一审法院举证，故其辩解该院不予采纳。根据双方当事人约定，若安徽森绿成刚公司违反协议规定欠交租金逾期一个月的，崔岗村委会可依约解除涉案协议，现安徽森绿成刚公司逾期支付租金的期限业已超出协议约定，崔岗村委会合同解除权条件成就，可依据约定解除相关系列协议。另据国家法

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终2793号上诉人（原审被告）：安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡瞿嘴村，统一社会信用代码913401005861364145（1-1）。法定代表人：ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人：李勇，安徽至达律师事务所律师。委托诉讼代理人：路玉中，安徽至达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：合肥市庐阳区三十岗……