所有权确认纠纷 （2016）皖02民终1897号

当事人的合法权益受法律保护。周家顺、周声福以两户并户形式与拆迁人弋江区重点工程建设项目办公室共同签订了房屋拆迁补偿安置协议是当事人及拆迁人的真实意思表示，该协议有效。《国务院城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。涉案拆迁安置房具有征收村民住宅后补偿的产权调换房性质，兼具安置被安置人利益的功能。弋江区重点工程建设项目办公室依照拆迁协议对本案各当事人进行拆迁安置后，本案各当事人可依拆迁协议及被拆迁房屋所有权归属取得安置房屋的相应权益。现有证据已经能证明涉案被拆迁房屋全部由周家顺、黄圣兰共同建造，故拆迁协议中拆一还一部分（协议标明为210㎡）的所有权应归周家顺、黄圣兰共同所有。孙坤未能提交其婚后加盖厨房的证据，对孙坤关于其婚后与周声福加盖了厨房的辩解意见不予采纳。拆迁协议安置补偿超过210㎡的部分（126.46㎡）系根据两户并户条件及各被安置当事人的实际情况由拆迁人对周家顺、周声福两户的共同补偿安置，该126.46㎡应为周家顺、周声福两户共同共有。根据每户均为三人且计生奖励每户为20㎡的政策，周家顺户享有63.23㎡的所有权份额，周声福户享有63.23㎡

当事人的合法权益受法律保护。周家顺、周声福以两户并户形式与拆迁人弋江区重点工程建设项目办公室共同签订了房屋拆迁补偿安置协议是当事人及拆迁人的真实意思表示，该协议有效。《国务院城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。涉案拆迁安置房具有征收村民住宅后补偿的产权调换房性质，兼具安置被安置人利益的功能。弋江区重点工程建设项目办公室依照拆迁协议对本案各当事人进行拆迁安置后，本案各当事人可依拆迁协议及被拆迁房屋所有权归属取得安置房屋的相应权益。现有证据已经能证明涉案被拆迁房屋全部由周家顺、黄圣兰共同建造，故拆迁协议中拆一还一部分（协议标明为210㎡）的所有权应归周家顺、

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1897号上诉人（一审被告）：孙坤，女，1984年10月8日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区弋江嘉园*期C4-2-1003，公民身份号码3426231984********。委托代理人：陶新伯，安徽纬纶律师事务所律师。委托代理人：汪雨露，安徽纬纶律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：周家顺，男，1952年4月10日出生，汉族，住所地安……