房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第724号

原、被告双方于2008年11月21日签订的房屋拆迁补偿安置协议书及补充协议合法有效，双方应按照协议的约定各自履行各自的义务。被告抗辩之所以未如约交付房屋，系因被告动迁工作尚未结束，至今仍有12户没有办理拆迁，不属于合同中载明的拆迁工作全部结束。本院认为，即便存在其他楼动迁工作未结束，也不影响原告回迁楼房整体建设，且被告逾期交房的原因并非拆迁工作未完成所致，故被告抗辩拆迁工作未完成致使逾期交房，从而不支付临时过渡补助费的理由不成立。综上，原告主张要求被告支付临时安置补助费的诉请，本院予以支持。关于被告抗辩原告主张临时安置补助费一倍的问题，经原、被告双方共同确认过渡用房补助标准为400元／月。补充协议对于逾期交房约定，因甲方责任，未按期交付房屋，自逾期之日起，甲方按过渡用房补助标准的一倍支付给乙方临时安置补助费。本院认为，订立该条款的目的，系督促被告按期交房，对于被告逾期交房应予惩罚，逾期交房的责任要重于过渡期补偿，故此条款约定的“一倍”应理解为双倍即为800元／月。综上，原告主张被告支付临时安置补助费共计44，800元的诉请本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、

原、被告双方于2008年11月21日签订的房屋拆迁补偿安置协议书及补充协议合法有效，双方应按照协议的约定各自履行各自的义务。被告抗辩之所以未如约交付房屋，系因被告动迁工作尚未结束，至今仍有12户没有办理拆迁，不属于合同中载明的拆迁工作全部结束。本院认为，即便存在其他楼动迁工作未结束，也不影响原告回迁楼房整体建设，且被告逾期交房的原因并非拆迁工作未完成所致，故被告抗辩拆迁工作未完成致使逾期交房，从而不支付临时过渡补助费的理由不成立。综上，原告主张要求被告支付临时安置补助费的诉请，本院予以支持。关于被告抗辩原告主张临时安置补助费一倍的问题，经原、被告双方共同确认过渡用房补助标准为400元／月。补充

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第724号上诉人（原审原告）：辽宁古田房地产有限公司，地址：沈阳市和平区八经街25-1号。法定代表人：王兴义，职务：经理。委托代理人：李靓，女，1983年10月10日出生，汉族。委托代理人：刘守安，男1951年10月26日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：谭宝生，男，1967年7月1日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。上诉人辽宁古田房……